아파트 대출받기(보금자리론, 디딤돌)

시중에 돈이 많이 풀린 상태입니다.

 

돈의 가치를 저장할 수 있는 자산으로 당연히 돈은 움직일 수 밖에 없고..

 

아파트는 한국에서 가장 합리적인 가치저장 수단이 아닐까 생각해봅니다.

 

 

진짜 부자나 코인 선생님들 아니면

 

자기돈 100%박아서 아파트사는 사람

 

없다고 생각하고, 무조건 대출 일으켜야 됩니다.

 

 

현재 론을 땡길 수 있는 상품이

 

매수하는 경우 보금자리론, 디딤돌대출이 있습니다.

 

 

 

클릭하면 보금자리론과 디딤돌대출

 

신청가능한 홈페이지로 이동할 수 있습니다.

 

 

 

 

<보금자리론>

 

한국주택금융공사에서 제공하는 상품입니다.

 

한국에서 가장 일반적으로 쓰이는 모기지 상품이죠.

 

u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론 등 세 개로 구분해놓았지만,

 

결국에는 하나의 상품입니다.

 

신청방식의 차이이고 대출이자의 할인을 통해 온라인 신청을 유도하게끔 하는 것이죠.

 

최종적으로는 아낌e 보금자리론을 이용하게 되실겁니다.

 

 

 

 

 

 

 

대출이자표입니다. 1년 고정금리이며,

 

여기서 안심주머니 앱 가입하면 0.02% 할인됩니다.

 

현금의 가치가 떨어질 때일수록 고정금리로 많이많이 땡기는게 좋습니다.

 

 

 

LTV 비율 최대 70%까지입니다.

 

심사에 따라 달라지기는 하는데

 

아파트값이 5억이면 최대 3.5억까지 대출이 가능하다는 얘기입니다.

(다만 한도가 3억까지이므로 3억까지만 대출됨)

 

 

 

 

최대 3억원입니다.

 

최대 LTV도 70%입니다.

 

 

너무나 당연한 소리겠지만,

 

아무나 대출땡겨주지 않아요.

 

안정적인 소득 있어야하구요. 무주택자나 1주택자여야 합니다.

 

 

 

 

<디딤돌대출>

 

주택금융공사에서는 보금자리론 외에도 디딤돌 대출을 시행하고 있습니다.

 

혜택은 디딤돌대출이 훨씬 더 강력합니다.

 

대신 여러가지 제한이 있는데요.

 

 

 

 

 

엄청 길게 써져 있지만, 신혼부부여야 한다는 조건을 길게 써놨을뿐이고

 

 

이 조건이 중요하죠 생애최초 주택구입자..ㅎ

 

무주택자여야 한다는 얘기입니다.

 

 

 

 

 

1%대 이자율 ㄷㄷㄷㄷ

 

보금자리론보다 훨씬 싸고, 무조건 이걸로 빚을 땡기고 싶지만,

 

허들이 있는 편인데요.

 

 

 

구입주택의 가격이

 

만 30세 이상 미혼 단독세대주 - 3억, 신혼부부 - 5억 이하여야 합니다.

 

3억에 아파트를 어떻게 사냐고~

 

 

LTV도 70%라고는 하지만

 

신혼은 2.2억, 30세 이상 미혼 단독세대주는 최대 1억5천만원까지가 한도입니다.

 

 

 

이쯤되면 두 개를 동시에 실행할 수 있는지 궁금해지는데요

 

동시 실행가능하고 대신 LTV는 70%까지입니다.

 

큰 금액을 이자가 적은 프로그램으로 유지하고,

 

남은 금액은 이자가 상대적으로 큰 프로그램으로 유지할 수 있습니다.

 

 

 

EX) 미혼 30대 여성이 주택을 3억에 구입하였을 때

 

LTV 70%로 2.1억을 대출일으키고

 

디딤돌로 1.5억을 대출받고 나머지 금액 0.6억을 대출받기 가능합니다.

 

이렇게 하면 디딤돌 이자가 훨씬 저렴하니까, 유리하겠죠?

 

 

 

 

 

지금 당장은 아니겠지만,

 

시장 유동성 장난없고 조만간 금리 올라가게 되어있습니다.

 

저금리로 고정되어 있을때 빨리빨리 탑시다~